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  • 量跌价涨,政策默许可预售?苏州楼市现状如何?
    日期:2020-03-25  发布:网站管理员  浏览:601  举报:投诉举报

    从监测苏州市中心城区存量二手房房价水平和波动来看,如图所示,本月各行政区处于稳中略涨的状态。其中姑苏区、工业园区、吴江区、吴中区、高新区、相城区上涨幅度分别为0.11%、0.03%、0.62%、0.95%、0.83%、0.90%。


    >> 苏州市存量二手住宅行情:

    2020年2月二手房成交量为1,017套,环比1月下降了85.19%,其中住宅成交933套,环比1月下降了76.95%。


    2月份成交套数中,姑苏区占居榜首,成交量282套,占比高达27.73%;吴中区位居第二,成交230套,占比为22.62%;高新区紧随其后,成交168套,占比为16.52%,相城区、工业园区成交量分别为137、116套,占比分别为13.47%、11.41%;吴江区垫底,成交量为84套,占比8.26%。

    >> 苏州市房地产相关政策:

    2月19日苏州在发布的政策中提出,住宅地块不统一要求设置竣工预售许可调整价,以及不统一要求工程项目封顶后申请预售许可。尽管苏州市在政策发布后解释称,并未取消封顶销售和现房销售,但市场人士普遍认为此项规定等同于允许未竣工的项目提前销售,将大大压缩房地产企业从拿地到销售的时间,对缓解房企资金压力有着较大的利好。具体内容如下:


    >> 苏州市存量住宅市场总结:

    岁末年初,新冠肺炎疫情对楼市打击显著,苏州本月二手房住宅成交量大幅下跌。受春节影响,1、2月市场本就较为冷清,加之新冠疫情来袭,中介门店受到影响,无法带客户看房屋,导致整体二手房市场较为惨淡。预计苏州二手房市场成交量短期内难以出现大幅回升,市场起势尚待一个过程。但随着房地产行业线下复工启动,后续疫情逐步受控,市场需求回弹释放,逐渐回暖亦是大势所趋。此外,经历这次疫情后,相信户型佳、物业好的品质改善小区会吸引更多的买房人。


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